Estimation théorique
Lotissement du Verger,72440 Volnay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement du Verger,72440-Volnay indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 133.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 133.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouloire (72042), comprenant 2113 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 738€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 10 | LOT DE LA BRAZONNIERE | 6 | 129 | 1050 | 190000€ | 1473€ |
2022-07-12 | 7 | LOT DE LA BRAZONNIERE | 5 | 125 | 668 | 184870€ | 1479€ |
2021-12-20 | 41 | RUE PRINCIPALE | 5 | 95 | 1447 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-22 | 5211 | LE JONCHET | 4 | 95 | 1170 | 140000€ | 1474€ |
2020-06-08 | 39 | RUE PRINCIPALE | 3 | 90 | 333 | 210000€ | 2333€ |
2023-05-26 | 35 | RUE PRINCIPALE | 3 | 120 | 650 | 133000€ | 1108€ |
2019-07-23 | 28 | RTE DE LA BRAZONNIERE | 5 | 105 | 922 | 119000€ | 1133€ |
2022-08-08 | 28 | RTE DE LA BRAZONNIERE | 5 | 105 | 922 | 150000€ | 1429€ |
2019-07-08 | 40 | RUE PRINCIPALE | 4 | 76 | 295 | 62000€ | 816€ |
2021-03-11 | 29 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 270 | 38000€ | 543€ |
2020-11-06 | 27 | RUE PRINCIPALE | 5 | 135 | 864 | 110000€ | 815€ |
2020-08-03 | 23 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 350 | 65000€ | 867€ |
2022-03-21 | 1 | RUE DU PRIEURE | 3 | 68 | 142 | 33000€ | 485€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 398 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-10 | 1 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 101 | 809 | 70200€ | 695€ |
2019-06-26 | 34 | RTE DE LA BRAZONNIERE | 4 | 120 | 0 | 190000€ | 1583€ |
2022-01-24 | 12 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 648 | 38540€ | 602€ |
2021-02-03 | 34 | RTE DE LA BRAZONNIERE | 5 | 96 | 503 | 161000€ | 1677€ |
2021-07-10 | 13 | RUE PRINCIPALE | 5 | 137 | 317 | 160000€ | 1168€ |
2022-06-30 | 5 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 232 | 110000€ | 917€ |
2023-06-21 | 4 | LOT DES TILLEULS | 5 | 110 | 685 | 147000€ | 1336€ |
2021-07-29 | 4 | RLE DE LA BARRE | 3 | 70 | 186 | 32500€ | 464€ |
2021-07-16 | 6 | IMP DU PONT | 3 | 91 | 402 | 105000€ | 1154€ |
2020-07-08 | 2 | IMP DU PONT | 3 | 65 | 1407 | 27000€ | 415€ |
2022-03-04 | 4 | RTE DE CHALLES | 4 | 79 | 1411 | 64000€ | 810€ |
2021-09-29 | 1 | RTE DU GRAND LUCE | 5 | 120 | 0 | 175000€ | 1458€ |
2020-09-11 | 21 | RTE DE SAINT MARS DE LOCQUENAY | 4 | 81 | 445 | 70000€ | 864€ |
2020-10-02 | 5323 | LES PLOUSES | 5 | 97 | 188 | 122500€ | 1263€ |
2022-01-19 | 27 | RTE DE SAINT MARS DE LOCQUENAY | 1 | 52 | 228 | 58000€ | 1115€ |
2022-11-16 | 5 | RTE DE CHALLES | 1 | 30 | 449 | 50000€ | 1667€ |
2022-05-03 | 31 | RTE DE SAINT MARS DE LOCQUENAY | 6 | 149 | 863 | 88250€ | 592€ |
2022-09-21 | 13 | RTE DE CHALLES | 4 | 66 | 1293 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DU GRAND LUCE | 5 | 127 | 936 | 158000€ | 1244€ |
2021-09-15 | 4 | CHAMP DE DERRIERE | 5 | 89 | 543 | 165000€ | 1854€ |
2023-04-27 | 4 | RTE DU GRAND LUCE | 5 | 90 | 500 | 3550000€ | 39444€ |
2021-01-28 | 5218 | BEAUVAIS | 3 | 111 | 13373 | 225000€ | 2027€ |
2021-07-23 | 5358 | LES LOGES | 4 | 98 | 830 | 172000€ | 1755€ |
2020-09-29 | 2 | LE CHENE BLANC | 5 | 140 | 1230 | 145000€ | 1036€ |
2021-10-15 | 1 | LE CHENE BLANC | 4 | 85 | 27 | 154100€ | 1813€ |
2019-09-27 | 5229 | LA VINETTE | 3 | 75 | 2372 | 130000€ | 1733€ |
2021-11-05 | 23 | RUE FERDINAND RONDEAU | 4 | 75 | 100 | 38000€ | 507€ |
2021-01-12 | 14 | RUE FERDINAND RONDEAU | 3 | 60 | 370 | 40000€ | 667€ |
2019-12-05 | 17 | RUE FERDINAND RONDEAU | 2 | 33 | 237 | 42470€ | 1287€ |
2023-04-28 | 10 | RUE FERDINAND RONDEAU | 4 | 150 | 232 | 165000€ | 1100€ |
2019-11-06 | 8 | RUE FERDINAND RONDEAU | 5 | 75 | 390 | 70000€ | 933€ |
2022-11-17 | 5113 | LE FOUGERAY | 4 | 93 | 1200 | 135000€ | 1452€ |
2019-08-29 | 9 | RUE FERDINAND RONDEAU | 2 | 80 | 548 | 70000€ | 875€ |
2019-08-12 | 5683 | LE PATIS DU GUE PERRE | 3 | 60 | 4168 | 50000€ | 833€ |
2021-08-30 | 5 | RUE FERDINAND RONDEAU | 3 | 65 | 500 | 75000€ | 1154€ |
2021-01-22 | 5238 | LE PETIT GRUET | 4 | 102 | 1008 | 82500€ | 809€ |
2020-06-15 | 18 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 5 | 116 | 336 | 57500€ | 496€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 5 | 116 | 336 | 75000€ | 647€ |
2021-12-02 | 32 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 6 | 153 | 123 | 67470€ | 441€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DE LA HUNE | 5 | 156 | 912 | 143000€ | 917€ |
2021-07-17 | 6 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 3 | 64 | 380 | 52000€ | 813€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DE LA HUNE | 3 | 78 | 467 | 25000€ | 321€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 4 | 57 | 53 | 30000€ | 526€ |
2021-11-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 2 | 49 | 82 | 48000€ | 980€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 4 | 84 | 270 | 59025€ | 703€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 6 | 119 | 397 | 117000€ | 983€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 3 | 66 | 518 | 91000€ | 1379€ |
2020-06-10 | 21 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 3 | 53 | 465 | 40000€ | 755€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 4 | 73 | 135 | 59435€ | 814€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 4 | 73 | 135 | 68200€ | 934€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DE LA FONTAINE ST MEDARD | 5 | 100 | 159 | 65000€ | 650€ |
2021-12-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 87 | 177 | 104500€ | 1201€ |
2022-08-30 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 111 | 743 | 120000€ | 1081€ |
2019-08-05 | 5194 | LA PELOUSE | 5 | 91 | 82 | 83700€ | 920€ |
2022-09-02 | 6276 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 77 | 1000 | 120000€ | 1558€ |
2020-05-13 | 5202 | GRUSSON | 7 | 224 | 1590 | 285000€ | 1272€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DE L AULNAIE GUITTON | 3 | 62 | 357 | 52000€ | 839€ |
2020-03-16 | 6294 | CHAMP DE VAUDOIRE | 4 | 98 | 544 | 147200€ | 1502€ |
2020-07-31 | 5101 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 60 | 882 | 70000€ | 1167€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE L AULNAIE GUITTON | 5 | 92 | 182 | 77000€ | 837€ |
2020-09-24 | 5256 | VAUDOIRE | 2 | 27 | 2131 | 50000€ | 1852€ |
2021-07-22 | 5209 | VAUDOIRE | 5 | 133 | 900 | 245000€ | 1842€ |
2019-11-15 | 5003 | LES VILLENETTES | 1 | 70 | 755 | 22500€ | 321€ |
2022-04-29 | 5094 | LE PETIT TERTRE | 5 | 96 | 2682 | 58560€ | 610€ |
2019-11-20 | 15 | RUE DE L AULNAIE GUITTON | 4 | 93 | 655 | 86500€ | 930€ |
2021-05-10 | 5233 | LE MOULIN DE LA CHENAYE | 2 | 85 | 1615 | 210000€ | 2471€ |
2021-06-25 | 5220 | LES BASSES BROSSES | 2 | 27 | 1085 | 189000€ | 7000€ |
2021-07-01 | 1 | DOM DES GRANDS BOIS | 6 | 121 | 1382 | 205000€ | 1694€ |
2021-12-30 | 5217 | LE POIRIER | 7 | 198 | 1655 | 566500€ | 2861€ |
2021-08-09 | 5234 | LE GRAND COUDRAY | 7 | 230 | 2316 | 403851€ | 1756€ |
2021-12-15 | 5053 | LE PETIT POIRIER | 3 | 85 | 572 | 80000€ | 941€ |
2020-12-22 | 5108 | LES RATIERS | 2 | 122 | 1547 | 470000€ | 3852€ |
2022-11-26 | 4 | HAMEAU DE LA GOIVERIE | 3 | 45 | 127 | 70000€ | 1556€ |
2021-04-30 | 3 | SARGILET | 5 | 118 | 1887 | 178500€ | 1513€ |
2019-09-04 | 5024 | LE CLOS | 4 | 126 | 609 | 145000€ | 1151€ |
2021-02-25 | 5601 | LE GUE DE COURTEE | 4 | 83 | 71 | 116000€ | 1398€ |
2020-07-09 | 5787 | LE GUE DE COURTEE | 5 | 177 | 9854 | 210000€ | 1186€ |
2020-11-17 | 5013 | LES HAUTS TUFFAUX | 5 | 130 | 614 | 175000€ | 1346€ |
2020-12-07 | 5763 | LE PATIS DES COULEES | 2 | 44 | 4782 | 60000€ | 1364€ |
2020-12-04 | 5620 | LA PIECE | 1 | 36 | 15 | 34000€ | 944€ |
2019-09-06 | 3 | LES FORGES | 4 | 146 | 2107 | 164025€ | 1123€ |
2020-12-30 | 5 | LES FORGES | 5 | 110 | 615 | 182000€ | 1655€ |
2020-08-21 | 5761 | LE VIVIER | 7 | 160 | 207 | 463000€ | 2894€ |
2021-09-28 | 5056 | LES GRANGERIES | 5 | 150 | 563 | 146000€ | 973€ |
2019-10-25 | 53 | RTE DE SURFONDS | 4 | 110 | 500 | 83600€ | 760€ |
2021-05-06 | 51 | RTE DE SURFONDS | 6 | 194 | 1000 | 262000€ | 1351€ |
2020-06-12 | 5644 | GRANDE SAPINIERE DES LANDE | 6 | 148 | 491 | 187000€ | 1264€ |
2021-01-08 | 46 | RTE DE SURFONDS | 5 | 153 | 1375 | 215000€ | 1405€ |
2021-06-01 | 44 | RTE DE SURFONDS | 3 | 87 | 510 | 224000€ | 2575€ |
2019-07-25 | 5223 | LA VIGNE | 3 | 137 | 1182 | 222000€ | 1620€ |
2019-11-19 | 5223 | LA VIGNE | 3 | 137 | 1182 | 256000€ | 1869€ |
2021-04-30 | 5216 | L AUNAY | 6 | 139 | 1500 | 205000€ | 1475€ |
2022-12-28 | 5230 | LA BOUSSARDIERE | 1 | 70 | 1923 | 45000€ | 643€ |
2022-03-21 | 5021 | LA HAUTE BOMBARDIERE | 4 | 95 | 341 | 160000€ | 1684€ |
2021-05-21 | 5188 | LA CAVE | 4 | 97 | 1035 | 180000€ | 1856€ |
2019-12-23 | 5172 | LA CROIX DE POIS | 2 | 51 | 217 | 1200000€ | 23529€ |
2022-05-20 | 5194 | LES COULONNIERES | 3 | 79 | 1042 | 135000€ | 1709€ |
2022-08-12 | 5034 | LE NOUZILLET | 3 | 71 | 2202 | 105000€ | 1479€ |
2019-11-18 | 5195 | LES COULONNIERES | 6 | 178 | 400 | 147000€ | 826€ |
2019-06-26 | 28 | RTE DE SURFONDS | 7 | 141 | 1653 | 175000€ | 1241€ |
2021-06-28 | 5284 | LA GALICERIE | 2 | 64 | 1222 | 60000€ | 938€ |
2020-12-15 | 5011 | LES MARCHANDIERES | 2 | 93 | 2236 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-05 | 13 | LOT DU BORDAGE | 4 | 82 | 0 | 113000€ | 1378€ |
2021-09-03 | 5010 | LES PLANTES | 2 | 75 | 3314 | 126000€ | 1680€ |
2021-07-20 | 5401 | LA SAULAIE | 2 | 36 | 8279 | 87000€ | 2417€ |
2019-06-07 | 10 | LOT DU BORDAGE | 6 | 105 | 645 | 180000€ | 1714€ |
2020-12-28 | 11 | SAPINIERE DU COURTIL | 6 | 127 | 524 | 26000€ | 205€ |
2020-02-11 | 11 | SAPINIERE DU COURTIL | 6 | 127 | 524 | 130000€ | 1024€ |
2020-03-13 | 29 | RTE DE SURFONDS | 4 | 94 | 994 | 147500€ | 1569€ |
2022-01-21 | 1 | LOT DU BORDAGE | 4 | 64 | 0 | 130000€ | 2031€ |
2021-11-30 | 3 | LOT DU BORDAGE | 4 | 89 | 742 | 178000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 4 | LOT DE LA CHAUSSEE | 6 | 111 | 942 | 165000€ | 1486€ |
2020-02-06 | 4 | LOT DU BORDAGE | 6 | 103 | 505 | 147500€ | 1432€ |
2020-11-12 | 6 | LOT DU BORDAGE | 5 | 105 | 685 | 195000€ | 1857€ |
2021-03-12 | 1 | SAPINIERE DU COURTIL | 4 | 88 | 668 | 92000€ | 1045€ |
2020-06-09 | 5148 | LE GRAND BREIL | 3 | 92 | 4699 | 220000€ | 2391€ |
2023-02-28 | 12 | RTE DE SURFONDS | 4 | 69 | 425 | 82000€ | 1188€ |
2020-01-08 | 15 | RTE DE SURFONDS | 3 | 84 | 608 | 175000€ | 2083€ |
2020-07-22 | 5042 | LE GUE DE FORGE | 4 | 94 | 1240 | 64450€ | 686€ |
2019-07-22 | 8 | CITE DE LA PELOUSE | 5 | 80 | 467 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-24 | 1 | LA CHAUSSEE | 5 | 150 | 812 | 207000€ | 1380€ |
2019-11-08 | 4 | LOT DU CHAMP DU MUR | 5 | 88 | 1470 | 133000€ | 1511€ |
2021-06-22 | 8 | RTE DE SURFONDS | 4 | 97 | 487 | 147000€ | 1515€ |
2020-02-12 | 1 | LA CHAUSSEE | 5 | 135 | 389 | 159530€ | 1182€ |
2019-12-27 | 28 | RUE LUCIEN CORBIN | 5 | 140 | 181 | 130000€ | 929€ |
2021-12-06 | 4 | RUE DU PETIT NARAIS | 4 | 88 | 858 | 93000€ | 1057€ |
2022-05-16 | 5280 | LA FREDONNIERE | 1 | 43 | 700 | 50000€ | 1163€ |
2021-08-04 | 22 | RUE LUCIEN CORBIN | 3 | 68 | 93 | 52000€ | 765€ |
2020-07-06 | 5004 | LA CHAUSSEE | 5 | 120 | 1137 | 138000€ | 1150€ |
2021-12-13 | 5282 | LA PERRIERE | 2 | 75 | 935 | 164600€ | 2195€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DU VICARIAT | 3 | 72 | 270 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-27 | 7 | RUE DU VICARIAT | 3 | 68 | 339 | 104000€ | 1529€ |
2020-11-04 | 5002 | LA GUITONNIERE | 4 | 158 | 2594 | 135000€ | 854€ |
2020-11-25 | 5102 | LE BOURG | 3 | 51 | 129 | 60000€ | 1176€ |
2020-12-09 | 5082 | BELLEVUE | 4 | 54 | 629 | 68000€ | 1259€ |
2022-04-14 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 59 | 448 | 110000€ | 1864€ |